Denkmalschutzimmobilien auf Rügen

Die größte Insel Deutschlands beherbergt zahlreiche denkmalgeschützte Immobilien, die für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant sind. Zwischen den aktuellen Urlaubs- und Sommerdomizilen lassen die Denkmalschutzimmobilien Rügen zu einer architektonischen Besonderheit werden, die der Insel zu seinem hervorragenden Ruf verhelfen.

Die Ostsee mit ihren tollen Stränden (insgesamt 60 Kilometer lang), die Kreidefelsen, die durch die Gemälde von Caspar David Friedrich Bekanntheit erlangten, die Seebrücke des Ostseebades Binz – Die Insel Rügen gehört zu den schönsten und zugleich interessantesten Urlaubsregionen Europas und hat mit seinen romantischen Buchten einen ganz eigenen Charakter.

Rund um Rügen halten wir eine gute Auswahl an denkmalgeschützten Immobilien für unsere Kunden bereit, die sich allesamt sowohl als Kapitalanlage als auch als selbst genutztes Urlaubsdomizil oder gar als Erstwohnsitz eignen.

Denkmalgeschützte Immobilien: Rügen mit außergewöhnlichen Gelegenheiten

Wie auch in allen anderen Teilen Deutschlands gilt auch hier: Denkmalimmobilien sind eine gute Gelegenheit, um die eigene Steuerlast zu senken. Wer die Denkmalschutzimmobilie auf Rügen selber nutzen möchte (entweder als Urlaubsherberge oder für den ersten Wohnsitz), kann anfallende Sanierungskosten über 10 Jahre verteilt zu 90 Prozent von der Einkommenssteuer absetzen. Wer auf Rendite aus ist und das Objekt nicht selbst bewohnt, kann innerhalb von 12 Jahren gestaffelt sogar die kompletten Sanierungskosten beim Fiskus geltend machen. Wer sich vorab informiert und gut beraten lässt, kann hier sogar mit vergleichsweise kleinem Budget sinnvoll investieren – unabhängig von der späteren Nutzung. Die Gewinne, die das Objekt erwirtschaftet, sind nach 10 Jahren zudem steuerfrei.

In unserem Vermittlungsbestand gibt es immer wieder Immobilien, die erst später oder überhaupt nicht im Online-Portfolio geführt werden: Nehmen Sie bei Interesse Kontakt zu uns auf und lassen sich Ihre Möglichkeiten zu denkmalgeschützten Immobilien auf Rügen erläutern. Unsere Fachleute beraten bundesweit und informieren unsere Kunde beispielsweise auch zu den Themen Finanzierung (mithilfe unabhängiger Finanzierungsvergleiche) und Wirtschaftlichkeit von Immobilien (inklusive der steuerlichen Auswirkungen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie).