CI487 / Apartment in Berlin Wilmersdorf

Ort Berlin Wilmersdorf PLZ 10779
Straße Auf Anfrage Wohnfläche 180 m²
Zimmer 7 Schlafzimmer 2
Provision 7,14% (inkl. 19% MwSt.) Kaufpreis 599.000 €
Fahrstuhl 1 Zustand Teil/Vollrenovierungsbed
Verkaufstatus Offen

Beschreibung

Diese herrlich helle 7-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt. Sie liegt im Vorderhaus der 4. Etage (mit Lift) eines gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwende-Altbaus an einer 30er-Zone-Straße, die mit Bäumen bestanden ist, auf welche man vom Südbalkon herunterschaut. Die Straße ist keine Nebenstraße, aber die guten alten Berliner Kasten- (Doppel-) Fenster und die Bäume sowie die Höhe und die Geschwindigkeitsbeschränkung lassen bei geschlossenen Fenstern keinen Verkehrslärm herein. Außerdem sind drei der 7 Zimmer zum großen hellen Hof ausgerichtet. Wenn man diese Wohnung wieder – wie fast alle Wohnungen dieses Hauses – zum Wohnen herrichten möchte, bedarf es einer Renovierung und kleinerer Umbauten, insbesondere, was Küche und Bad betrifft. Wenn man nicht so viele Zimmer braucht, kann man auch mindestens eine leichte Zwischenwand herausnehmen und damit einen der herrlichen Repräsentationsräume vergrößern. Stuck ist nur in geringerem Umfang erhalten.

Ausstattung

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor

Lage

Nähe Prager Platz, Viktoria-Luise-Platz, Nürnberger Platz, Universität der Künste. U-Bahn-Station Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße ca. 200 Meter.

Sonstige Angaben

Highlights:

Gepflegter, würdiger Altbau
Helle Wohnung über den Kronen der Straßenbäume
Lift
Gestaltungsmöglichkeit, insbesondere Küche und Bad
Günstiger Preis, der Eigen-Ideen zulässt

Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
Duisburger Str. 20
10707 Berlin
Telefon: 030 – 889 27 86 10
E-Mail: info@invenex-immobilien.de