CJ870 / Zentralgelegenes Penthouse mit Dachterrasse und Spreeblick

Ort Berlin PLZ 10557
Straße Am Hamburger Bahnhof Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 85 m² Zimmer 4
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Sep Wc 1 m² Balkon Terrasse Fläche 85 m²
Kaltmiete 2.950 € Warmmiete 3.345 €
Nebenkosten 395 € Heizkosten Enthalten 1 €
Betriebskostennetto 395 € Gesamtbelastungbrutto 3.345 €
Kaution 8.850 € Heizungsart 1
Fahrstuhl 1 Stellplatzart 1
Baujahr 2017 Zustand Erstbezug
User Epass/Baujahr

Beschreibung

Das neue Wohnhaus am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal läd zum ruhigen Wohnen am Hotspot Berlins ein. Die Balkone springen in der Fassade vor und zurück, die Brüstungen bestehen aus eingefärbtem Glas. So hat jeder Bewohner trotz des öffentlichen Ortes am Hamburger Bahnhof, den viele Touristen besuchen, ein Stück Privatheit. Neben dem freien Blick aufs Wasser wird es im Erdgeschoss Galerien geben, in denen Bilder, Installationen und Skulpturen moderner Künstler gezeigt werden. Die drei Berliner Künstler Lotte Günther, Sven-Ole Frahm und Friedemann Grieshaber sind bereits eingeladen, ihre Kunst in dem Projekt zu zeigen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie umfasst zwei Balkone mit direktem, unverbaubarem Wasser- und Berlinblick und einer großen Dachterrasse.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung sofort zu beziehen. Die Nebenkosten beruhen auf Erfahrungswerten.

Ausstattung

  •   ca. 2,85m lichte Raumhöhe
  •   Parkett in Wohn- und Schlafräumen
  •   energieeffiziente Warmwasser-Fußbodenheizung
  •   Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz
  •   DG Eckwohnung mit zwei umlaufenden Balkonen über die gesamte Breite der Wohnung und zusätzlicher Aufdachterrasse
  •   Pantry-Anschluss auf der Dachterrasse
  •   Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu den jeweiligen Balkonen.
  •   Bäder mit großen Fliesen und hochwertigen Objekten von Markenherstellern
  •   Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  •   Separates Gäste-WC mit Dusche
  •   Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  •   2 Fahrradstellplätze je Wohnung
  •   82 Tiefgaragenstellplätze
  •   Lobby mit Doorman-Service   •   Zugangstüren mit Zutrittskontrolle und Videoüberwachung
  •   Wohnungseingangstüren mit Einbruch-Überwachung und Signalschaltung zum Doorman
  •   Video-Gegensprechanlage mit Kontaktmöglichkeit zum Doorman

Lage

Der Kunstcampus im Europaviertel liegt in einer Privatstraße, direkt zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und dem Museum für Gegenwart.

Nahe des Hauptbahnhofs in direkter Nachbarschaft zu historischer Mitte und Regierungsviertel steht der KunstCampus. Ein einzigartiges Wohngebäude in bester Wasserlage entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals. Mitten in Mitte und mit freiem Blick aufs Wasser erwartet Sie ein Haus, das elegant und interessant, hochwertig und einzigartig ist und dessen Wohnfläche auch höchste Ansprüche mit Leichtigkeit erfüllen. Hier vereint sich metropolitaner Lifestyle mit der ruhigen Wohnqualität eines Wassergrundstücks. Viele Highlights der Stadt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft: Tiergarten, Kanzleramt, Reichstag, Brandenburger Tor oder Museumsinsel. Und der Hauptbahnhof um die Ecke sorgt für eine auch international perfekte Verkehrsanbindung.

  •   8 Minuten zum Invalidenpark, 9 Minuten zur Charité/ S-Bhf Hauptbahnhof
  •   Stadtbad Tiergarten/Fritz-Schloß-Park 16 Minuten
  •   Ubhf Turmstraße 30 Minuten

Sonstige Angaben

Zur Anmietung benötigen wir nachfolgende Unterlagen:
– ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
– aktuelle Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
– Kopie des Personalausweises / Reisepasses
– aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
– Mietschuldenfreiheit Ihres derzeitigen Vermieters oder Grundbuchauszug bei Eigentum

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
Duisburger Str. 20
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