JS663 / Zinshaus mit 14 Wohneinheiten im edlen Bezirk Grunewald inklusive großem und seltenen Baugrundstück

Ort Berlin / Grunewald PLZ 14193
Straße Lassenstraße Wohnfläche 914 m²
Grundstücksfläche 1735 m² Provision zzgl. Maklerprovision: 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis 5.700.000 € Stellplatzart 1
Baujahr 1987 Zustand Modernisiert
Verkaufstatus Offen

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.735 m² großem Grundstück, welches mit schönen alten Laub- und Nadelbäumen bewachsen ist. Der Bezirk Grunewald gilt als einer der vornehmsten Teile Berlins. Das Objekt gewährleistet eine überaus sichere Rendite, da die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin-Grunewald stetig steigt und das begrenzte Angebot die hohe Nachfrage signifikant übersteigt. Mit diesem Hintergrund ist die angebotene Investmentimmobilie für langfristige Anleger eine durchweg lohnende Investition.

Das gesamte Objekt hat erst in den letzten Jahren eine komplette Modernisierung erfahren. Hierbei ist das Dach vollständig erneuert worden. Zudem sind in den größten Teil der Wohnungen neue Küchen eingebaut worden. Die Bäder sind zusätzlich rundum im modernen Design verschönert worden. Alle Wohneinheiten haben einen eleganten Laminatfußboden im Zuge der Modernisierung erhalten. Bei den 14 Wohneinheiten handelt es sich jeweils um abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen. Enthalten in den Wohneinheiten sind Einbauküchen, Wannenbäder mit E-Durchlauferhitzer. Zudem verfügen die Wohnungen über Balkone bzw. im Erdgeschoss über Terrassen. In dem Mehrfamilienhaus befindet sich darüber hinaus ein Fahrstuhl, über den die Mieter problemlos vom Keller bis ins 3. Obergeschoss/Dachgeschoss gelangen können. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss des Hauses die Mieterkeller, ein Wäschetrockenraum, ein Heizraum, ein Geräteraum, sowie ein abgeschlossener Fahrradkeller. Das parkähnliche Grundstück kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Im Erdgeschoss ist eine große Terrasse angelegt worden, über die alle Mieter den gepflegten Garten betreten können.

Besonderes Highlight des angebotenen Objektes:
Direkt anliegend befindet sich ein 994 m² großes Baugrundstück. Das offerierte Zinshaus mit den 14 vermieteten Wohneinheiten wird ausschließlich zusammen mit dem anliegenden Baugrundstück zum Kauf angeboten.

Ausstattung

– 14 WE vorhanden, vermietet
– Baujahr 1987
– Modernisierung in den letzten Jahren bereites erfolgt
– 914 m² Wohnfläche
– 1.735 m² Grundstücksfläche + 994 m² Baugrundstück
– Tiefgarage vorhanden
– neuwertige Einbauküchen
– moderne Wannenbäder
– Laminatfußöden
– Balkone/Terrassen
– Garten parkähnlich angelegt, für alle Mieter nutzbar
– Wäschetrockenraum
– abgeschlossener Fahrradkeller
– Mieterkeller im Untergeschoss
– Heizraum im Untergeschoss

Der Energieausweis liegt zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

Lage

Der exklusive Bezirk Grunewald ist ein beliebter Standort für Botschaften, sowie auch wichtige Personen aus der Politik und Wirtschaft. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und begrünten Straße.

In der Nähe können sich Naturliebhaber bei einem Spaziergang rund um den Hubertussee erfreuen. Gleichermaßen können Sportfreunde ihre Aktivitäten im nahe gelegenen Hubertus-Sportplatz freien Lauf lassen.

Der Grunewald bietet wunderbare Erholung in einem hochwertigen Umfeld. Dennoch ist die Anbindung zur City durch eine hervorragende Infrastruktur gegeben.

Sonstige Angaben

Die im Zinshaus befindlichen 14 Wohneinheiten sind allesamt vermietet.

Zusätzliches Highlight:
– anliegendes Baugrundstück mit 994 m²

Verkauf des Mehrfamilienhauses erfolgt nur zusammen mit dem Baugrundstück – kein getrennter Verkauf!

Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
Duisburger Str. 20
10707 Berlin
Telefon: 030/889278610
E-Mail: info@invenex-immobilien.de