LG204 / Ein Apartement mit dem Flair einer Luxus-Suite

Ort Berlin PLZ 10781
Straße Auf Anfrage Wohnfläche 99 m²
Zimmer 2 Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 Provision 7,14% (inkl. 19% MwSt.)
Kaufpreis 297.000 € Hausgeld 358 €
Küche 1/1 Heizungsart 1
Gartennutzung 1 Unterkellert Ja
Baujahr 1910 Zustand Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus Offen

Beschreibung

Nur eine Stufe im Eingangsflur des schönen alten Berliner Vorderhauses und eine Stufe im Inneren der Wohnung – also fast barrierefrei ist diese noble vermietete Erdgeschosswohnung in guter Schöneberger Lage, nahe dem Winterfeldtplatz. Man betritt die überaus gründlich und geschmackvoll sanierte und zu altem Glanz erwachte Wohnung über einen wohl proportionierten Eingangsflur und befindet sich ab sofort an einem Ort allerbesten Geschmacks. Alles ist hier vom Feinsten wiederhergestellt oder neu nach altem Muster. Nur die offene Küche ist in nobel zurückhaltendem Design, aber in modernster Technik und Ausstattung an die praktischen und ästhetischen Bedürfnisse anspruchsvollen und modernen Lebens und Wohnens angepasst. Das Schlafzimmer ist groß und ebenso hell wie der Wohn-/ Ess- u. Küchenbereich und sowohl vom Flur aus wie auch durch das Wohnzimmer zu erreichen. Auch das noble Bad passt zum eleganten Stil dieser Wohnung. Das zwei-Zimmer-Apartment könnte auch eine Suite in einem Grandhotel sein. Zum Preis ist noch die (ursprünglich viel teurere) Küche in Höhe von Euro 13.000 hinzuzufügen.

Ausstattung

Breite Dielen als Fußboden
Reichlich Stuck
Freundliche, dezente Farben
Wertvolle, dezente, nagelneue Einbauküche, wird mit Euro 13.000 (deutlich unter Neuwert) extra berechnet
Sehr exakt aufgearbeitete alte Türen und Fenster
eine helle, freundliche Wohnung
Nur eine Stufe im Vorflur und eine in der Wohnung – fast barrierefrei
Gute Nachbarschaft mit kultivierten, gebildeten Miteigentümern

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor

Lage

Beste Schöneberglage, 3 Minuten zum Winterfeldtplatz, ziemlich ruhige, von schöner alter Bebauung gekennzeichnete Straße

Sonstige Angaben

zzgl. 13.000 Euro für neue Luxus-Küche

Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
Duisburger Str. 20
10707 Berlin
Telefon: 030 – 889 27 86 10
E-Mail: info@invenex-immobilien.de