TU761 / Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in begehrter Ostberliner Lage

Ort Berlin / Karlshorst PLZ 10318
Straße Ehrenfelsstraße 15 Wohnfläche 598 m²
Provision Kaufpreis zzgl. 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) Kaufpreis 1.200.000 €
Stellplatzart 1 Baujahr 1930
Zustand Teil/Vollsaniert Verkaufstatus Offen

Beschreibung

Angeboten zum Verkauf wird das gesamte Mehrfamilienhaus inklusive 6 der insgesamt 7 Eigentumswohnungen in der Ehrenfelsstraße 15 in Berlin-Karlshorst. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße. Sie befinden sich nahe der Natur und dennoch nicht „weit ab vom Schuss“ – hier möchte man gern wohnen.

Das Haus ist im Jahr 1930 erbaut worden und ist im Jahr 2002 aufwendig vom Eigentümer vollständig saniert worden. Im Zuge der Kernsanierung wurden die komplette Elektrik, Stränge und die Dacheindeckung erneuert. Dadurch befindet sich das gesamte Gebäude in einem hervorragenden Zustand.

Alle Wohnungen des Hauses verfügen über großzügige Balkone mit Blick ins Grüne. Zu jeder Wohneinheit ist ein Fahrzeug-Stellplatz hinterm Haus zugehörig.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten inkl. 6 Stellplätze
– große Balkone
– Kernsaniert: neue Elektrik, Stränge und Dacheindeckung
– hervorragender Zustand

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Karlshorst im Ostteil Berlins, unweit des Tierparks und Trabrennbahn. Eine traumhafte Umgebung für Naturliebhaber und Freizeit-Enthusiasten.

-450m zum S-Bhf Karlshorst
-400m zum Rheinsteinpark
-900m zum Pferdesportpark Berlin-Karlshorst
-1.800m zum Sommerbad Wuhlheide
-2.700m zum Tierpark Berlin

Sonstige Angaben

– Rendite: 4,5 %
– Baujahr/ Sanierung 1930, Kernsanierung in 2002
– Bebauung Mehrfamilienhaus
– Vermietbare Fläche: 598,43 m²
– Wohneinheiten: 6 WE
– Kalkulierte Mieteinnahmen: nettokalt ca: € 52.866 p. a., inkl. Stellplätzen 54.486€ p.a.
– Heizkosten ca: € 619 p. m. Betriebskosten ca: € 798 p.m.

Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
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