VQ310 / Klassisch noble Jahrhundertwendewohnung in der Schlüterstraße – Hier stimmt wirklich alles.

Ort Berlin Charlottenburg PLZ 10625
Straße Auf Anfrage Wohnfläche 127 m²
Zimmer 3 Provision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Kaufpreis 630.000 € Hausgeld 534 €
Heizungsart 1 Fahrstuhl 1
Stellplatzart 1 Baujahr 1895
Zustand Teil/Vollsaniert Verkaufstatus Offen

Beschreibung

Es ist nicht möglich, für ein Detail allein mit dem Superlativ zu beginnen. Zur Beschreibung dieser Eigentumswohnung kann man die geringeren Steigerungsstufen vergessen. Es gibt auch nicht irgendwo den schwachen Kompromiss, den man in der Aufzählung sonstiger Lobeshymnen lieber gar nicht erwähnt. Hier können Sie getrost nach Allem fragen. Die Antwort ist immer bestens.

Es beginnt mit dem Haus selber: eine reichlich dtuckverzierte Fassade, die für diese Gegend üblich ist – nur eben noch ein bisschen schöner als die anderen Fassaden. Kommen Sie ins Haus herein. Durch das vornehme Treppenhaus entweder in den angebauten Glaslift oder zu Fuß in den zweiten Stock.
Im L angelegte 3 Zimmer, zwei nach vorne zur baumbestandenen breiten Straße (an beiden Seiten Querparkraum), eines zum gepflegten Hof. Durch diesen Hof erreichen Sie im übrigens auch Ihren Parkplatz.
Unbedingt zu erwähnen ist das elegante Bad, dezent, geschmackvoll, nutzungsgerecht. Mit schicker ovaler Badewanne, Glasdusche, zwei Waschbecken, den man nicht nur ansieht, dass sie viel Geld gekostet haben, WC und Bidet.

Überall perfekter Stuck, überall Parkett (außer Bad), das Ganze in der zweiten Etage, die heute als Belletage gilt – genügend Abstand von den Fußgängern, nicht zu viele Treppen (solange der Lift läuft, sowieso egal), sehr hell, weil nicht mehr völlig verdeckt von den Straßenbaumkronen. Alle Leitungen neu, ganz frisch penibel renoviert. Alle in Allem: Da möchte man sofort einziehen.

Ausstattung

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor

Lage

Die wirklich tolle Lage kommt hinzu: Um die Ecke von Ku’damm und Kantstraße, die „In-Restaurants“ (Adnan, Ovest, Schlüter 54) nebenan. Und wenn Sie Ihr teures Auto auf dem geschützten (Nachbar-) Hofparkplatz stehen lassen wollen, dann steigen Sie in die S-Bahn an der 3 Minuten entfernten S-Bahnstation! Alle Läden, Schulen und Einrichtungen der „Daseinsvorsorge“ fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
Duisburger Str. 20
10707 Berlin
Telefon: 030 – 889 27 86 10
E-Mail: info@invenex-immobilien.de