ZV174 / Maisonette-Wohnung in edler Villa nahe Messelpark im exklusiven Bezirk Berlin-Dahlem

Ort Berlin / Dahlem PLZ 14195
Straße Wohnfläche 240 m²
Provision Kaufpreis zzgl. 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) Kaufpreis 900.000 €
Heizungsart 1 Stellplatzart 1
Zustand Teil/Vollsaniert Verkaufstatus Offen

Beschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer komplett sanierten und modernisierten Villa im edlen Bezirk Berlin-Dahlem. Die Wohnung erstreckt sich auf 5 Zimmern mit 240 m² Fläche auf das Hochparterre, sowie das darunterliegende Souterrain. Der anliegende Gartenteil ist von allen Räumen der oberen Etage aus zugänglich. Die zweite Ebene wird durch die Treppe im Wohn-/Esszimmer begehbar.

Zur Wohnung gehören umfangreiche Extras. Alle Räume sind durch den Komfort einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte. Als besonderes Highlight können Sie in Ihrer eigenen Wohnung Wellness genießen – die Sauna dazu ist im Souterrain integriert. Ebenfalls in der Unteren Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einem exklusiven Bad en-suite. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Garten mit Sondernutzungsrecht, sowie 2 Garagenstellplätze.

Ausstattung

Typ: Maisonette-Wohnung

-Fläche Wohnung: 240 m²
-5-Zimmer auf 2 Ebenen
-EG und Souterrain
-Sanierung und Modernisierung in den 90er Jahren
-Hervorragender Zustand
-Repräsentative Villa mit 6 Wohneinheiten auf großem gepflegtem Grundstück
-Inkl. 2 Garagenstellplätze

Hochparterre:
-Wohn-/Esszimmerfläche: 42m²
-Wintergarten lichtdurchflutet
-Bestehend aus: 1 Diele, 1 weiterer Raum, 1 Küche, 1 Gäste-WC
-Hochwertige EBK inkl. aller Geräte
-Direkter Gartenzugang von allen Räumen aus

Souterrain:
-Geschoss über Treppe im Wohnraum begehbar
-Schlafbereich mit Bad en-suite
-Exklusiv: Eckbadewanne, Dusche und Sauna
-Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse
-1 weiteres separates Zimmer mit Bad
-Hauswirtschaftsraum
-Weinkeller

Allgemein:
-Hochwertige Einbauschränke
-Komfortable Fußbodenheizung
-Garten mit Terrasse mit Sondernutzungsrecht
-Pavillon im Garten
-Alarmanlage

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor

Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in exklusiver Lage, im noblen Berliner Bezirk Dahlem. Für gemütliche Spaziergänge finden Sie den Messelpark in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Umgebung steht für stilgerechtes Wohnen und glänzt mit klassischen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern. Auf Grund dessen haben sich hier neben Persönlichkeiten aus der Politik und Wirtschaft auch verschiedene Botschaften niedergelassen.

Unweit des beliebten Rosenecks wohnen Sie sicher in einem traumhaften Umfeld. Zu allerlei Freizeitaktivitäten lädt der Grunewald ein, oder auch der nahegelegene Tennisverein und Fitnesscenter. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur genauso aus wie durch ihr anheimelndes Ambiente.

Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Arztpraxen in Ihrer direkten Nähe am Roseneck, sowie in Dahlem-Dorf. Gleichermaßen sind hier ausgezeichnete Schulen ansässig, die Ihren Kindern sogar eine bilinguale Bildung ermöglichen.

Sonstige Angaben

Diese exklusive Immobilie verfügt noch über viele weitere Extras.

Ihr Ansprechpartner

INVENEX Immobilien GmbH
Vincent Sünderhauf
Duisburger Str. 20
10707 Berlin
Telefon: 030/889278610
E-Mail: info@invenex-immobilien.de