Wohnungen Berlin

Sie suchen eine Wohnung, Apartement, Loft oder Villa in Berlin? Hier sind Sie genau richtig. Wir finden für Sie die richtige Luxusimmobilie in Berlin. Egal ob Sie eine Wohnung mieten oder Eigentumswohnung in Berlin kaufen möchten, unsere erfahrenen Makler unterstützen Sie gerne in Ihrem Vorhaben. Hierfür nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir werden uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen kümmern. Oder schauen Sie sich unsere aktuellen Objekte an. Vielleicht ist ja bereits das Richtige für Sie dabei.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen für den Verkauf und die Vermietung von Wohnungen in Berlin. Unsere Vorgehensweise ist beim Hauskauf bzw. Wohnungskauf in Berlin ähnlich der zum Verkauf von Wohnungen.

Richtig Verkaufen

Immobilien sind eine Wertanlage und eine langfristige Investition, die man nicht verkaufen sollte. Möchten Sie dies dennoch, dann sollten Sie das richtig tun, mit einem kompetenten Partner an Ihrer Seite.
Wir helfen Ihren dabei, Ihre Immobilie schnellstmöglich und natürlich zum besten Kaufpreis zu veräußern. Natürlich können wir Ihnen nicht versprechen gleich morgen den passenden Käufer gefunden zu haben, aber als erfahrenes Unternehmen in der Immobilienbranche besitzen wir viel Know-how in der Vermittlung von Immobilien und exklusiven Wohnmöglichkeiten und Luxusimmobilien. Wir unterstützen Sie gern bei der Suche nach einem passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Die INVENEX Immobilien GmbH stellt Ihnen einen kompetenten Luxusimmobilienmakler zu Seite, der Sie unterstützt, berät und zur Seite steht, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen – zeitnah und mit finanziellem Erfolg. Neben unserem umfangreichen Service bieten wir Ihnen eine ausgefeilte Prävention Ihrer Immobilie auf dem Markt sowie den Zugang zu einem internationalen Kundenkreis.

Verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann unterstützen wir Sie gern bei ihrer Unternehmung. Um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ermitteln unsere erfahrenen Immobilienmakler zunächst den aktuellen Marktwert Ihrer Luxusimmobilie und schätzen die Potenziale ein unter Berücksichtigung der Lage, des Zustandes und weiterer Aspekte.

Vermieten

Möchte Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen, sondern vielmehr vermieten, stellen wir auch hierfür den richtigen Ansprechpartner für Sie dar. Wir übernehmen gern die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Apartements oder Lofts, kümmern uns um die nötigen Unterlagen, um die Aufsetzung der Mietverträge und suchen bei Bedarf auch passende Mieter, ob Privatpersonen oder Gewerbetreibende, die Ihren Wünschen entsprechen und Ihre Immobilie bestens zu nutzen verstehen.

Durch unsere Serviceleistung im Bereich Vermieten können Sie Ihre Immobilie über reinen längeren Zeitraum vermieten, ohne sich mit den Belangen der Vermietung beschäftigen zu müssen.

Der richtige Kaufpreis

Der richtige Kaufpreis für Ihre Luxusimmoblie in Berlin ist unser gemeinsames Ziel.

Um dies zu erreichen, ist eine erfolgreiche Vermarktung der zum Verkauf stehenden Luxusimmobilie wichtig, um Interessenten darauf aufmerksam zu machen. Für eine erfolgreiche Vermarktung ist es zunächst wichtig, die Immobilie, die zum Verkauf steht, zunächst zu bewerten und einen möglichen Kaufpreise festzulegen in Abhängigkeit mit dem Zustand der Immobilie und deren Substanz, deren Lage und Ihrer Besonderheiten sowie weiterer verschiedener Faktoren.

Unsere Immobilienmakler verfügen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes und ein umfangreiches Fachwissen, das Ihnen dabei hilft Ihre Immobilie passgenau zu bewerten. Die INVENEX Immobilien GmbH ermittelt das Potenzial Ihrer Immobilie.

Bei dem Verlauf Ihrer Immobilie bereuen Sie einer unserer Immobilienmakler und sein Team persönlich.
Diese erstellen eine Bewertung Ihrer Immobilie und ein vorläufigen Kaufpreis. Hierbei werden aktuelle Tendenzen am Markt ebenso berücksichtigt wie Ihre Wünsche und die Gegebenheiten der Immobilie.

Folgende Maßnahmen sind für eine bestmögliche Marktpreiseinschätzung wichtig:

–    Detaillierte Zielgruppen-Analyse
–    Kaufpreisfindung durch hohe Markttransparenz
–    Permanente Markt- und Trendforschung
–    Erstellung von Marktberichten
–    Recherche von Vergleichsobjekten am Markt
–    Errechnung des Sachwertes – gemeinsam mit Fachfirmen

Exklusivvertrag

Mit uns zusammen zu Ihrem Erfolg!

Der Exklusivvertrag ist sehr wichtig für eine zielorientierte Vermarktung. Der Exklusivvertrag oder auch der Makleralleinauftrag wird zwischen den Verkäufer und dem Immobilienmakler festgelegt, nachdem alle objektrelevanten Informationen vom Immobilienmakler eingeholt wurden, der Kaufpreis festlegt worden ist und ein Plan für die umfangreiche Vermarktungskampagne entworfen wurde, von beiden Seiten. Der schriftliche Maklervertrag hält die Aufgaben des Maklers im Detail fest und verpflichtet dem Verkäufer keine anderen Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie zu betrauen. Letztendlich ist der Maklervertrag eine genau geregelte Aufgabenverteilung zwischen Makler und Verkäufer.

Der mit dem Immobilienmakler geschlossene qualifizierte Alleinauftrag gewährleistet den maximalen Zeit- und Dienstleistungseinsatz bei dem Verkauf Ihrer Immobilie sowie die Messung des Erfolges als Resonanz auf unsere Marketingmaßnahmen seitens der INVENEX Immobilien GmbH. Nutzen Sie die Möglichkeit der Exklusivbeauftragung einer unserer qualifizierten Immobilienmakler.

Welche Vorteile bietet ein qualifizierter Alleinauftrag?

–    Bedarfsgerechte Beratung und Betreuung
–    Maximaler Zeit- und Leistungseinsatz
–    Individuelle Marketingkonzepte
–    Messbarkeit der Resonanz auf die Werbemaßnahmen
–    Selektion der vorgemerkten Kunden
–    Messbarkeit aller Dienstleistungen

Gezielte Marketingstrategie für Ihre Immobilie

Ihre Immobilie ist etwas ganz besonderes und um diese Einzigartigkeit auf dem breit gefächerten Immobilienmarkt von Berlin und Umgebung zu verdeutlichen, erstellen wir für Sie ein individuelles Marketingkonzept, welcher der Leitfaden für alle Vermarktungsphasen wird.
Im ersten Schritt bieten wir Ihre Immobilie nur unseren vorgemerkten Interessenten – gezielt und direkt an. Im zweiten Schritt wird die zum Verkauf stehende Immobilie in Absprache mit Ihnen an die Öffentlichkeit gebracht, das heißt in spezifischen Medien gemäß der zuvor erstellten Marketingstrategie veröffentlicht.

Während dieser Vermarktungsphase werden sich die Marketingmaßnahmen an einen regionalen Kundenkreis, der sich im unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie befindet, konzentrieren. Um diese nahen potenziellen Käufer gezielt anzusprechen, ist das effektivste Werbemittel – wie sollte es auch anders sein –
das „Zu Verkaufen“ -Schild direkt vor Ihrem Haus.
Drüber hinaus nutzen wir selbstverständlich auch weitere Marketings- und Vermarktungsstrategien, um den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Folgende Marketingmaßnahmen werden von uns genutzt:

–    Erstellung der Verkaufsaufgabe (Exposé)
–    Präsentation in der Schaufensterauslage
–    Insertion in den lokalen Printmedien
–    Aufstellung eines Verkaufsschildes
–    Direkt Marketing-Maßnahmen, wie z. B. Mailings
–    Präsentation auf der INVENEX Immobilien-Website

Findet sich kein Interessent für die angebotene Luxusimmobilie im lokalen Umfeld, erweitern wir einfach unsere Marketingbemühungen überregional und international. Mit unseren verschiedenen Kontakten und einem umfangreichen Vermarktungsnetzwerk finden wir für Ihre Immobilie einen solventen Kaufinteressenten.